Det kan virke som et uigennemskueligt mysterium at finde hoved og hale i et byggeprojekt og ikke mindst de mange beslutninger, du skal træffe før byggeriet af din kommende drømmebolig kan igangsættes.

Her sætter vi fokus på 5 ting, du med fordel bør overveje før, du påbegynder dit byggeprojekt.

1. Hvad er budgettet til din drømmebolig?

Der er mange beslutninger, der skal træffes, når drømmehuset skal bygges. Men første step i processen er at få skabt et overblik over dit budget. Her skal du blandt andet huske at tage højde for udgifter til køb af grund, tilslutning af el, vand og varme, attester, forsikringer, haveanlæg, entreprisekontrakt samt flytteomkostninger.

Du skal derudover gøre dig overvejelser om, du selv vil stå for at finde arkitekter, håndværkere og kontruktionsingeniører til at lave statiske beregninger, eller om du vil hyre en totalentreprenør til at stå for hele projektet.

TIP: Husk at indregne en buffer i dit budget, da langt de fleste byggeprojekter har en tendens til at blive dyrere end forventet.

2. Ønsker du et typehus eller et arkitekttegnet hus?

Næste step i processen er at overveje, hvordan du ønsker, din kommende bolig skal se ud. Her kan du med fordel kigge nærmere på plantegninger og typehuse. Begge kan nemlig hjælpe dig med at få skabt et overblik over, hvilken hustype du foretrækker.

Du skal allerede tidligt i processen afgøre, om du ønsker et typehus, hvor der anvendes en velkendt planlægnings- og byggeproces, eller du ønsker at få specialtegnet dit hus af en arkitekt efter netop dine ønsker og behov.  Førstnævnte er ofte den billigste løsning. Det skyldes, at entreprenøren ikke skal bruge lige så mange arbejdstimer, da processer og materialer er kendt på forhånd.

3. Hvilken hustype og byggestil foretrækker du?

Vinkelhuse. Længehuse. T-huse. Der er utallige husformer og byggestile at vælge i mellem. Netop det skal du tage stilling til i step 3. Søg på nettet og find inspiration, så du kan få skabt dig et overblik over, hvilken husform og byggestil, du vil bygge efter.

4. Hvilke materialer, skal huset bygges i?

 Uanset om du skal bygge et arkitekttegnet hus eller et typehus, står du foran en lang række materialevalg. Vælger du et typehus, vil du typisk have en række standardiserede valgmuligheder, mens du ved en arkitekttegnet løsning typisk har mere frie materialemuligheder.

Før byggeriet igangsættes skal du gerne have en underskrevet materialeliste klar, så alle eventuelle misforståelser undgås.

5. Har du styr byggetilladelsen både før og efter?

En byggetilladelse er en godkendelse fra din kommune om, at du må gå i gang med et givent byggeprojekt. Sådan en tilladelse skal du derfor have før, du påbegynder byggeriet.

Bemærk, at en byggetilladelse udløber efter et år. Det er derfor vigtigt, at du startmelder dit byggeri inden da. Sker det ikke, forældes byggetilladelsen.

Når drømmeboligen er klar til indflytning, skal du huske også at færdigmelde byggeriet, da en manglende færdigmelding kan føre til en række udfordringer. Du kan eksempelvis komme i problemer med kreditforeningen og forsikringsselskabet ved brand eller installationsfejl.